Rietschoorvelden 325,
2170 MERKSEM

appartement

Instapklaar 2-slaapkamer appartement met terras, overdekte staanplaats en EPC B in Merksem Op zoek naar een appartement met een terras én energiezuinige score? Dit verzorgde appartement op de 2de verdieping (zonder lift) is ideaal voor starters, jonge koppels of investeerders. Je komt binnen via de inkomhal met vestiairemogelijkheden, die leidt naar de aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een open gevoel. Aansluitend een recente moderne keuken (vernieuwd ± 7 jaar geleden) Verder beschikt het appartement over: 2 volwaardige slaapkamers (2 x ca. 15m²), waarvan 1 kamer momenteel ingericht is als ontspanningsruimte, met rechtstreekse toegang tot het terras Terras met bergruimte Verzorgde badkamer met ruime douche, lavabo en toilet Extra troeven: EPC-label B energiezuinig Elektriciteit CONFORM Geen lift en eigen beheer = lage vast onkosten Ruime privatieve berging op het gelijkvloers Staanplaats in de gemeenschappelijke garage inbegrepen Rustige ligging met vlotte verbinding naar Antwerpen en nabij winkels en openbaar vervoer Dit appartement biedt een perfecte mix van ruimte, licht, praktische indeling en lage vaste onkosten Interesse? Contacteer Verlimmo Schoten en plan snel je bezoek! 03 658 95 58 of www.verlimmo.be *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

2

Toiletten

1

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1966

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Alle comfort

rénovation

2019

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

bitumen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

29.77 m²

Terras

5.5 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Energie prestatie

145 kWh/m²/jaar

Unieke code

20260503-0003860328-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, conform AREI