Wilgendaalstraat 25,
2900 SCHOTEN

woning

Zeer centraal gelegen huis in de rij met 2 slaapkamers en tuin Nabij de dorpskern van Schoten bieden wij deze woning aan, voorzien van: - 2 volwaardige slaapkamers - ruime zolder - droge kelder - tuin + overdekt terras - recente badkamer (inloopdouche / lavabo /toilet) - elektr. conform tot 2044 De woning heeft nood aan renovatie werken: o.a. verouderde elektrische verwarming -> geen gasleidingen te verwijderen dus overschakelen naar warm-koud airco toestellen/zonnepanelen kan hier vlot en zorgt voor een betere EPC-score, alsook het vervangen van het platte dak (polycarbonaat) zal de epc waarde doen dalen. Grote vraag naar huurwoningen dus ook zeer interessant als investering -> geen gemeenschappelijke vaste kosten en geen rekening te houden met mede-eigenaars. Recent verhuurd aan een jong koppel, korte termijn (3jaar) dd. 5/2024 -> opzegbaar (mits opzegperiode van max. 6 mnd.) door de eigenaar voor eigen bewoning. *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

2

Toiletten

1

Zolder

ja

Kelder

ja

Tuin

ja

Terras

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1930

soort verwarming

Elektrische accumulatoren

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

rénovation

2001

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

alu

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

INDELING

Tuin

44 m²

Terras

15 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

F

Energie prestatie

553 kWh/m²/jaar

Unieke code

20240715-0003314435-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Grond certificaat

In aanvraag