Laarbekestraat 4,
2170 ANTWERPEN

appartement

Betaalbaar wonen of investeren in Merksem: appartement met 2 slaapkamers en EPC C Een leuke kans in hartje Merksem! Op de 2de verdieping van een kleinschalig gebouw (zonder lift), vindt u dit appartement. Alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer én vlotte verbinding naar Antwerpen. De indeling is praktisch: een lichte leefruimte, aparte keuken met toegang naar de compacte maar functionele douche kamer met toilet, 2 ruime slaapkamers voorzien van geluidswerend glas (ideaal voor een goede nachtrust). Het appartement is momenteel verhuurd aan correcte, stipt betalende huurders. Interessant als belegging met direct rendement of als toekomstig eigen stekje. Waarom kiezen voor dit appartement? - Centrale ligging - Lage gemeenschappelijke kosten - Verhuurd aan betrouwbare huurders stabiel rendement - EPC C = GEEN renovatie verplichting - Asbestveilig - Dak en ramen zijn zeer recent vernieuwd, verder geen geplande werken in het gebouw Een mooie kans voor investeerders én voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in Merksem. Interesse? Neem snel contact op voor meer info of een bezoek!

ALGEMENE INFORMATIE

Slaapkamers

2

Douchekamers

1

Toiletten

1

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1959

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Perfecte staat

Dakbedekking

bitumen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

241 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250325-0003560456-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI