De Roest d'Alkemadelaan 4,
2600 BERCHEM

appartement

Welkom in dit lichtrijke en volledig instapklare app. gelegen op de 8ste V. van een verzorgd gebouw met lift. Het app. biedt een adembenemend zicht over het groen en de omgeving. Indeling en troeven: ·Leefruimte: open en luchtige woonkamer, smaakvol ingericht met grote raampartijen. ·Keuken: moderne, volledig uitgeruste keuken met strak design en kwalitatieve toestellen. ·Slaapkamer: 1 ruime en lichte slaapkamer ·Badkamer: Stijlvol afgewerkt met moderne inloopdouche en lavabo in meubel ·Terras: Panoramisch zicht ·Ligging: Het gebouw is centraal gelegen, dicht bij parken, winkels en openbaar vervoer, wat dit appartement perfect maakt voor zowel koppels als alleenstaanden. Extra's: ·Keuken voorzien van aparte berging met aansluiting voor wasmachine ·Vaste maandelijkse kosten 227EUR (incl. voorschotten eigen verbruik water + verwarming /reservefonds/blokpolis,...) ·Doorlopend parket in heel het app. ·Elektr. conform tot 2047 ·GEEN renovatieplicht: EPC label-B ·Geen geplande grote kosten: dak en zijgevels geïsoleerd / inkomhal en terrassen recent vernieuwd ··Momenteel verhuurd, korte termijn: einde 9/2025 (mits tijdige opzeg van 3 mnd.) Bent u op zoek naar een app. waar licht, ruimte en comfort centraal staan? Plan dan snel een bezoek en laat u verrassen door deze parel op de 8ste verdieping! Contacteer ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u!

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

1

Toiletten

1

Terras

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1972

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Collectief

Keuken

Alle comfort

rénovation

2022

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Perfecte staat

Dakbedekking

bitumen

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

INDELING

Terras

10 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Energie prestatie

120 kWh/m²/jaar

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, conform AREI