Lambrechtshoekenlaan 250,
2170 MERKSEM

appartement

Instapklaar appartement met garagebox te Merksem Lambrechtshoekenlaan 250 Standingvol appartement op de 4e verdieping van een verzorgd gebouw met lift, centraal gelegen. Alle voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen liggen binnen handbereik. De ruime leefruimte met grote raampartijen biedt een open gevoel. Aansluitend halfopen, praktisch ingerichte keuken met ontbijthoek, extra berging en toegang naar het terras. U kan hier genieten van een leuk uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het achterliggende balkon en beide kamers zijn voorzien van rolluiken, een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een apart gastentoilet. Dankzij de slimme indeling en de overvloed aan lichtinval voelt dit appartement bijzonder aangenaam aan. Bovendien beschikt u over een gezellig terras vooraan en achteraan waar u heerlijk kan ontspannen. Extra troef is de privatieve garagebox achteraan het gebouw. + Verzorgd gebouw met lift + 2 slaapkamers + 2 terrassen met uitzicht (vooraan met zonne luifel) + Inclusief privatieve garagebox (verplicht bij aan te kopen) en privé kelder + EPC label-B + vaste kosten €165,00/maand Dit appartement is ideaal voor wie zoekt naar comfort of op zoek is naar een interessante investering. Interesse? Contacteer Verlimmo op 03/658.95.58 voor een bezoek.

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

2

Toiletten

1

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Lift

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1989

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Alle comfort

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

bitumen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

INDELING

Woonkamer

40 m²

Terras

6.3 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Energie prestatie

141 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250806-0003660139-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

, door de gemeente

aNTWERPEN

Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven op

2025-08-08 00:00:00

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

Grond certificaat

Aanwezig