Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 2a,
2170 MERKSEM

appartement

Tof duplex appartement met autostaanplaats in hartje Merksem Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter? Dit charmante duplex appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en architecturaal uniek gebouw (zonder lift), is absoluut een bezoek waard. De gezellige leefruimte vormt het hart van het appartement en geniet van een open indeling, met centraal de vaste trap naar de bovenverdieping. Aansluitend bevindt zich de keuken. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad en lavabo, en er is een apart toilet aanwezig. Op deze verdieping vindt u bovendien een extra ruimte die flexibel kan worden ingericht als tweede slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte volledig naar uw eigen noden. De bovenverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met lavabo. Troeven van dit appartement: ·EPC label B ·Elektriciteit conform ·Asbestveilig ·Individuele meters voor gas, elektriciteit en water ·Lage vaste kosten: 91,50/maand ·Autostaanplaats in het gebouw inclusief Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of als interessante investering. Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek! info@verlimmo.be 03 658 95 58 * De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld in het EPC-verslag.

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

1

Toiletten

1

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1978

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Alle comfort

rénovation

2014

Oriëntatie achtergevel

Noord

Type dak

Plat dak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

bitumen

Raamkozijn

geschilderd alu

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Energie prestatie

132 kWh/m²/jaar

Unieke code

20230426-0002875989

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, conform AREI