Houthulststraat 76,
2170 MERKSEM

woning

Te moderniseren rijwoning met tuin en veel potentieel in Merksem Op een rustige en aangename locatie in Merksem bieden wij deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden aan. Met zijn verrassende indeling en ruime tuin is dit de perfecte kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Indeling: ·Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer vooraan, woonkamer met aansluitend ingerichte eetkeuken, te renoveren badkamer, gang naar de achterzijde, veranda met toilet en berging/wasplaats. Vanuit de veranda is er toegang tot het terras met overkapping en de zonnige tuin met tuinatelier. ·Verdieping: twee slaapkamers en een apart toilet op houten roostering te renoveren. Troeven: ·Dak vernieuwd in 2017 (nog te isoleren) ·Riolering vernieuwd en elektriciteit deels vernieuwd ·Leuke tuin met atelier, ideaal voor hobby of opslag ·Heel wat mogelijkheden om de woning te moderniseren en naar eigen wensen te renoveren Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met buitenruimte en bereid is de handen uit de mouwen te steken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning in de Houthulststraat 76, Merksem!

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

2

Toiletten

2

Teledistributie

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1938

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

rénovation

2019

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

30 m²

Tuin

80 m²

Terras

25 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

E

Energie prestatie

489 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250825-0003671151

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Stedenbouwkundige bestemming

In aanvraag

As-built attest

In aanvraag

Bouwvergunning

In aanvraag

Voorkooprecht mogelijk

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

In aanvraag

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

Grond certificaat

Aanwezig