Rerum Novarumlaan 59,
2170 MERKSEM

woning

Woning met karakter en alle hedendaags comfort op toplocatie in Merksem ! Ontdek deze charmante woning gelegen in de Rerum Novarumlaan te Merksem. Dankzij de centrale ligging geniet je van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je thuis komt in een rustige en lichtrijke omgeving. Indeling: ·Glvl: Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je, gevolgd door een grote leefruimte met eetplaats en een kleinere, volledig ing. kkn.(kan uitgebreid worden). Verder is er een apart toilet, een praktische wasplaats en een zonnige stadskoer, perfect om buiten te ontspannen. ·1ste V: 2 ruime slpks, een handige dressing en bdk met inloopdouche en lavabo met meubel. ·2de V: nog 2 ruime slpks, ideaal voor een groot gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Pluspunten: ·Centrale ligging ·Veel lichtinval doorheen de woning, charmant huis met hoge plafonds, houten vloeren en in goede staat. ·Goed onderhouden en instapklaar ·Zonnige stadstuin ·Veel ruimte, ideaal voor gezinnen ·mogelijkheid om een afgesloten autostaanplaats te huren aan de overzijde voor 78 euro per maand Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een toplocatie in Merksem met veel ruimte en lichtinval? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! *De vermelde bew. opp. is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

4

Toiletten

2

Teledistributie

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1935

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

rénovation

2017

Oriëntatie achtergevel

Noordoost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

kunstleien

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

40 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

244 kWh/m²/jaar

Unieke code

20240921-0003380924-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Stedenbouwkundige bestemming

In aanvraag

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

In aanvraag

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI