Zamenhoflaan 1,
2900 SCHOTEN

handel-kantoor-opbrengst

We stellen u graag dit instapklare handelspand met aanpalende 1-slaapkamer app. voor. Dit pand is uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Handelspand (Zamenhoflaan 1) ingericht als hoogwaardig schoonheidsinstituut, maar biedt tal van mogelijkheden dankzij de flexibele indeling. De ruimte van ca. 90 m² omvat: + stijlvolle inkom met onthaal, + verschillende aparte behandel- en consultatieruimtes + discrete achteringang (ideaal voor leveringen), + airco-verwarming voor optimaal comfort. De afwerking is hedendaags en kwalitatief, met oog voor detail, lichtinval en rust voor klanten en personeel. De aanwezige alarm- en beveiligingsinstallaties zorgen voor extra gemoedsrust. Het aanpalende app. (toegang Curielaan 2) beschikt over een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een badkamer, berging en één ruime slaapkamer. Dit app.is verhuurd aan het SVK en biedt dus onmiddellijk rendement voor investeerders. Achter het gebouw bevindt zich bovendien een privé-parkeerplaats met ruimte voor twee wagens. Troeven: + Instapklare commerciële ruimte met luxueuze inrichting + Combinatie met app. (gescheiden toegang) + Goede visibiliteit op een hoekperceel Deze eigendom biedt een unieke mix van zichtbaarheid, comfort en potentieel. Interesse? www.verlimmo.be 03 658 95 58 *De vermelde bewoonbare opp. is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

1

Toiletten

2

Teledistributie

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1970

soort verwarming

Airconditioning

Verwarming

Individueel

Keuken

Enkel kasten

rénovation

2012

Oriëntatie achtergevel

Noord

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

bitumen

Beglazing

Driedubbel

Rook detector

1

INDELING

Terras

15 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

D

Unieke code

202008170002304572

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Elektrische keuring

Ja, conform AREI