Boekweitstraat 55,
2900 SCHOTEN

woning

In een rustige, doodlopende straat vlak bij het centrum van Schoten vind je deze degelijke gezinswoning met mooie lichtinval, een ruime inpandige garage en een aangename tuin met tuinatelier. Het dak is geïsoleerd, de ramen zijn recent en de woning is momenteel verhuurd — ideaal voor wie ruimte zoekt en graag naar eigen smaak renoveert. Op het gelijkvloers zijn er een inkomhal met toegang tot de kelder, ruime garage, woonkamer met geïntegreerde veranda en een ruime te renoveren keuken met achteraan een apart toilet en doorgang naar de tuin. 1ste verdieping: drie mooie slaapkamers en een kleine badkamer die opfrissing vraagt. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, verder af te werken en perfect als extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Pluspunten zijn de kindvriendelijke ligging nabij het centrum, de mooie tuin met tuinatelier, de grote garage en kelder, het extra potentieel van de zolder en het dak werd reeds geïsoleerd. Aandachtspunten: de keuken en badkamer hebben nood aan renovatie en de zolder dient verder afgewerkt te worden volgens wensen en regelgeving. Interesse? Neem contact op met Verlimmo voor meer info of een bezoek: 03/658.95.58 • info@verlimmo.be *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

3

Toiletten

1

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1962

soort verwarming

Elektrische accumulatoren

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

rénovation

2019

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

INDELING

Woonkamer

35 m²

Tuin

53 m²

Terras

20 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

F

Energie prestatie

691 kWh/m²/jaar

Unieke code

20251215-0003756599-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI