Eugeen De Bocklaan 16,
2900 SCHOTEN

villa

Villa met karakter, ruimte én privacy op toplocatie tussen Schoten en Brasschaat Gelegen in een groene, rustige omgeving tussen Schoten en Brasschaat, combineert deze zeer ruime villa het beste van twee werelden: volledige privacy en rust, maar toch vlak bij de dorpskern, winkels, scholen, supermarkten en de belangrijkste invalswegen. Een unieke ligging. Indeling gelijkvloers: Bij het betreden van de woning via de inkomhal met gastentoilet en een klein bureel, ideaal als thuiskantoor of ontvangstruimte. De grote eetkamer staat in open verbinding met een gezellig salon met open haard, omgeven door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De ruime, volledig ingerichte keuken beschikt over een aansluitende bijkeuken met toegang tot de kelderverdieping van maar liefst ±200m² een droge, multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden (muziekstudio, speelruimte ..) Verder is er op het gelijkvloers een grote berging/strijkkamer én een volwaardige slaapkamer met aansluitende badkamer en aparte toegang tot buiten ideaal voor een vrij beroep of kangoeroewonen. De dubbele garage maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Via een elegante marmeren trap bereik je de bovenverdieping met een ruime nachthal en vier slaapkamers. De masterbedroom is uitzonderlijk groot en beschikt over een en-suite badkamer, terwijl er ook nog een aparte douchekamer met toilet is. Extra opslagruimte vind je op de zolderverdieping. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt absolute privacy, en het mooie terras met zonnetent grenst aan het verwarmde zwembad ideaal om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Troeven: ·Volledig omheind perceel ·Grote droge kelder (±200m²) met tal van mogelijkheden ·Verwarmd zwembad ·Dubbele garage en aparte toegang voor praktijkruimte ·EPC label C conform hedendaags wooncomfort Deze villa heeft een enorm potentieel en is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit. Interesse? Contacteer Verlimmo voor een discreet bezoek aan deze unieke eigendom.

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

3

Slaapkamers

5

Toiletten

3

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

Open haard

ja

Garagepoort met afstandsbediening

ja

Verwarmd zwembad

ja

Barbecue

ja

Tuinhuis

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Open

Bouwjaar

1995

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Volledig ingebouwd

Oriëntatie achtergevel

Noordwest

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

hout

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

34.65 m²

Tuin

1100 m²

Terras

40 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

273 kWh/m²/jaar

Unieke code

20231208-0003062165-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

In aanvraag

Grond certificaat

In aanvraag