Guido Gezellestraat 28,
2900 SCHOTEN

woning

Volledig gerenoveerde rijwoning met zonnig terras, tuinatelier en hedendaags wooncomfort In het hart van Schoten vinden we deze smaakvol gerenoveerde rijwoning met een lichte leefruimte. Dankzij de zuidgerichte buitenruimte, het tuinatelier en de energiezuinige voorzieningen is dit een instapklare gezinswoning met alle hedendaagse comfort. Indeling ·Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de droge kelder. ·Leefruimte met royale raampartij en zicht op het zuidgelegen terras en de tuin. ·Ingerichte keuken met praktische indeling, in direct contact met de leefruimte en het terras. ·Zuidgericht terras met elektrische zonnetent, aansluitend tuin met tuinatelier (ideaal als extra berging). ·1e verdieping (volledig op eiken parket): o2 grote slaapkamers oWasplaats apart oBadkamer met ligbad, douche en toilet oTrap naar open ruimte bovenaan, reeds voorzien van leidingen perfect om desgewenst een extra badkamer te creëren. Pluspunten ·Volledig gerenoveerd instapklaar ·Airco (warmtepomp) voor koelen én verwarmen ·Recente ramen ·Zonnepanelen ·Elektriciteit conform ·Zuidgerichte buitenruimte met elektrische zonnetent ·Centrale ligging in het centrum van Schoten, nabij de kerk, winkels en openbaar vervoer Deze woning combineert karakter en licht met hedendaags comfort en een ideale ligging. Perfect voor wie zonder werken wil verhuizen en toch een toekomstgerichte, energiezuinige thuis zoekt. Interesse? Neem contact op voor een bezoek

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

3

Toiletten

2

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1954

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Volledig ingebouwd

rénovation

2016

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

35 m²

Terras

24 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

B

Nieuwbouw E-peil

160

Energie prestatie

160 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250902-000255545-RES1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

In aanvraag

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse A

P score

Klasse C

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

, door de gemeente

Schoten

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Grond certificaat

Aanwezig