Kempensedreef 12,
2900 SCHOTEN

Woning

Karaktervolle woning met bijgebouw op royaal perceel van 2.000 m² Welkom in het groene Schoten, waar rust, ruimte en charme samenkomen op een prachtig perceel van maar liefst 2.000 m². Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een solide basis, maar ook heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een unieke thuis of combinatie van wonen en werken. Je wordt verwelkomd via een ruime voortuin en oprit met grote carport, ideaal voor meerdere wagens, caravan of mobilhome. Binnenin wacht een lichte leefruimte met open haard en zicht op het groen, een ingerichte keuken met eetruimte, een handige bureau ruimte of 5de slaapkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping vind je 4 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is functioneel, maar klaar voor een opfrisbeurt. Blikvanger is het bijgebouw met garage, praktijkruimte en een volledig ingerichte studio. Perfect voor zelfstandigen, co-housing of kangoeroewonen. De zonnige tuin met tuinhuizen, moestuin en zicht op omliggend groen, vormt een oase van rust. Deze woning heeft nood aan enige opfrissing maar biedt een sterke basis om volledig naar jouw smaak in te richten en te personaliseren. Kort samengevat: een huis met ziel, karakter én tal van toekomstmogelijkheden! *De vermelde bewoonbare opp. is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

4

Douchekamers

1

Toiletten

3

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

Tuinhuis

ja

Atelier

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1959

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Volledig ingebouwd

rénovation

2011

Oriëntatie achtergevel

Zuidoost

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Perfecte staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

INDELING

Woonkamer

38 m²

Entreehal

6.46 m²

office

14.8 m²

Uitgeruste keuken

17.16 m²

Ontbijthoek

20.68 m²

Speelkamer

20 m²

Woonkamer

16 m²

Slaapkamer 1

9.27 m²

Slaapkamer 2

9.95 m²

Slaapkamer 3

9.27 m²

Slaapkamer 4

15.6 m²

Badkamer

11.65 m²

Nachthall

6.46 m²

Kruipzolder

null m²

Polyvalente ruimte

54.4 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

254 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250418-0003581843-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Grond certificaat

In aanvraag