Seringenlaan 16,
2900 SCHOTEN

woning

Een open bebouwing met een verzorgde tuin, gelegen in een rustige en doodlopende straat. Deze woning omvat een inkomhal met apart toilet, een berging, een leefruimte omgeven door ramen en een ruime, ingerichte eetkeuken. Aansluitend is er een aanbouw met zitkamer die een aangenaam zicht biedt op de tuin. Verder beschikt de woning over twee mooie slaapkamers en een badkamer die verouderd is, maar functioneel bruikbaar. De garage biedt rechtstreekse toegang tot een zeer grote zolder op beton, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden creëert. Mits renovatie en herinrichting kan de bewoonbare oppervlakte aanzienlijk worden vergroot en kan de woning worden aangepast aan hedendaagse comfort- en energie-eisen. De tuin is zorgvuldig aangelegd en in uitstekende staat, wat samen met de gunstige ligging in een doodlopende straat een duidelijke meerwaarde vormt. Deze woning biedt, dankzij de degelijke structuur en het uitbreidingspotentieel, interessante mogelijkheden voor waardecreatie op de vastgoedmarkt. *De vermelde bewoonbare opp. is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

2

Toiletten

2

Zolder

ja

Tuin

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1985

soort verwarming

Elektrische accumulatoren

Verwarming

Individueel

Keuken

Alle comfort

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

hout

Beglazing

Dubbel

Rook detector

1

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

F

Energie prestatie

896 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250901-0003676420-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse C

P score

Klasse D

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI