Wilgendaalstraat 23,
2900 SCHOTEN

woning

Deze ruime woning biedt een uitzonderlijk woonvolume en tal van mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers, afhankelijk van de noden van de toekomstige eigenaar. De woning is bovendien voorzien van een leuke, privatieve en zonnige tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Via de wasruimte is er een rechtstreekse verbinding met de stockageruimte van +/- 75m² ze geeft uit toegang tot de tuin. Indeling De woning beschikt over een ruime inkomhal van ca. 19,5 m² (ideaal voor brommer en fietsen) met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een centrale hal met toegang tot de kelder. De ruime woonkamer van ca. 45 m² staat in verbinding met de keuken van ca. 15 m², wat zorgt voor een aangename en functionele leefruimte. Trap naar de 1ste V waar er 2 slaapkamers zijn. In het achterste gedeelte van de woning bevinden zich: een volledig gerenoveerde badkamer Een polyvalente ruimte van ca. 30 m² in te delen als slaapkamer of tv ruimte/kantoor. een ruime wasplaats/berging een slaapkamer met ingebouwde kasten De polyvalente ruimte geeft via een groot schuifraam toegang tot de tuin van 145 m², wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Pluspunten Uniek en ruim woonvolume, aangename zuidtuin Flexibele indeling met mogelijkheid tot 4de slaapkamer Nieuwe ramen, electrische zonnetent, pelletkachel, electriciteit conform Gelegen in een leuke en rustige buurt in het centrum

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

4

Toiletten

2

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Gesloten

Bouwjaar

1930

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Alle comfort

rénovation

2022

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

kunstleien

Beglazing

Dubbel

INDELING

Woonkamer

45 m²

Tuin

100 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

277 kWh/m²/jaar

Unieke code

2026-04170003850215

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

G score

Klasse B

P score

Klasse B

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Grond certificaat

Aanwezig