Schapenstraat 9,
2390 WESTMALLE

Woning

HOB VOLLEDIG AANGEPAST VOOR MINDERVALIDEN/ROLSTOELGEBRUIKERS. Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en residentiële buurt . De woning beschikt over een ruime oprit en een grote garage met aangrenzend atelier, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en praktische werkruimte. Indeling : Gelijkvloers: Inkomhal met glazen lift, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een open karakter en een pelletkachel Luxe ingerichte keuken, voorzien van hoogwaardige toestellen en afwerking. Wasplaats met extra opbergruimte. Badkamer met grote inloopdouche en lavabo. Veranda, die zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. Volledig beklinkerd terras met tuinatelier en overdekt terras, ideaal om het hele jaar door te genieten van de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide met voldoende licht en ruimte. Badkamer met ligbad en toilet. Bijzondere voorzieningen De woning is volledig aangepast en voorzien voor automatische deuren. Overal zijn plafond liften geïnstalleerd, ook in de badkamers, wat de toegankelijkheid en het wooncomfort verhoogt. De woning beschikt over een glazen lift die de verdiepingen verbindt, wat zorgt voor extra gemak en mobiliteit. automatische rolluiken, pelletkachel, zonnepanelen

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

2

Slaapkamers

2

Toiletten

2

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Lift

ja

Telefoon

ja

Water

ja

Aangepast aan mindervaliden

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1983

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Hyper-geïnstalleerd

rénovation

2015

Oriëntatie achtergevel

Noordwest

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Perfecte staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

pvc

Beglazing

Dubbel

Rook detector

4

INDELING

Woonkamer

21.7 m²

Tuin

100 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

C

Energie prestatie

291 kWh/m²/jaar

Unieke code

20250318-0003556629-res-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

, door de gemeente

Malle

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

Grond certificaat

Aanwezig