Guddegemstraat 53,
2160 WOMMELGEM

opslagplaats-magazijn

Ruime Open Bebouwing met Garage/Magazijn in Industriezone Ontdek deze open bebouwing gelegen op een perceel van 700m² in een rustige industriezone. Dit eigendom biedt een perfecte combinatie/mogelijkheid van wooncomfort en zakelijke mogelijkheden. Kenmerken: * 3 Slaapkamers, Ruime kamers met veel natuurlijk licht. * Veranda: Ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. * Ruime Woonkamer: Open en licht, perfect voor familie- en vrienden bijeenkomsten. * Kelder: Extra opslagruimte * Tuin Rondom: Geniet van een groene oase rondom de woning. * de grootste troef : Garage/Magazijn: Oppervlakte van 80m², geschikt voor diverse doeleinden, van opslag tot werkplaats. Dubbele Hoge Poorten: Gemakkelijk toegankelijk voor grote voertuigen en vrachtwagens. Dit eigendom biedt een unieke kans voor ondernemers die ruimte en functionaliteit willen combineren. Gelegen in een industriezone, is deze woning ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder in te boeten op comfort (mits renovatie). Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op! info@verlimmo.be *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

3

Toiletten

2

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Riolering

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Telefoon

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bebouwing

Open

Bouwjaar

1954

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Enkel kasten

Oriëntatie achtergevel

West

Type dak

Zadeldak

Staat van het dak

Goede staat

Dakbedekking

pannen

Raamkozijn

hout

Beglazing

Deels dubbel, deels enkel

INDELING

Woonkamer

46 m²

Tuin

650 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

F

Energie prestatie

841 kWh/m²/jaar

Unieke code

20240304-0003164326RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

Grond certificaat

Aanwezig