Draaiboomstraat 2,
2160 WOMMELGEM

villa

Deze charmante, vrijstaande woning aan de Draaiboomstraat 2 in Wommelgem is een statige villa met authentieke kenmerken gelegen op een dubbel perceel van maar liefst 4.757m² !! De woning is omgeven door de tuin met een oprijlaan en biedt volop ruimte en rust. Bij binnenkomst betreedt je de riante inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met tegelkachel, waar houten details en karakteristieke elementen de sfeer bepalen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend een prachtige mooie tuinkamer (+/- 80m²) met toegang tot terras De keuken is ingericht, hier vindt je voldoende opbergruimte. Op verdieping 1 en 2 meerdere ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke stijl en inrichting. Badkamer onderhouden en voorzien van een ligbad en douche. De ligging van de woning is gunstig, op korte afstand van winkels, scholen, en belangrijke uitvalswegen. Belangrijke kenmerken: ·Grote, goed onderhouden tuin met zicht op Ternesse golf terrein ·Ruime en lichte leefruimtes ·7 a 8 slaapkamers ·Zij ingang / bruikbare kelder onderverdeeld in aparte ruimtes / garage ·CV gas Ideaal als praktijkwoning, notariskantoor of B&B Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van klassieke charme en wooncomfort, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. *De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

ALGEMENE INFORMATIE

Badkamers

1

Slaapkamers

7

Toiletten

4

Zolder

ja

Teledistributie

ja

Kelder

ja

Elektriciteit

ja

Tuin

ja

Gas

ja

Telefoon

ja

Terras

ja

Water

ja

BEBOUWING & ACHTERGEVEL

Bouwjaar

1937

soort verwarming

CV op gas

Verwarming

Individueel

Keuken

Kasten met toestellen

rénovation

1988

Oriëntatie achtergevel

Oost

Type dak

Tentdak

Dakbedekking

andere

Raamkozijn

hout

Beglazing

Deels dubbel, deels enkel

INDELING

Terras

40 m²

ENERGIE

EPC KLASSE

EPC label

F

Energie prestatie

701 kWh/m²/jaar

Unieke code

20241019-0003418925-RES-1

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurgebied

As-built attest

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Bouwvergunning

Ja

Voorkooprecht mogelijk

Nee

Afgebakende oeverzone

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

stookolietank plaatsing

Ondergronds